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Varazze, svincolato dopo anni di contesa l’Albergo Coccodrillo

Andrea Valle, uno degli albergatori varazzini di puù lunga esperienza, ha vinto la battaglia con il Comune di Varazze e la Regione Liguria mettendo fine ad un contenzioso durato quasi 15 anni, scaglionato da sette ricorsi al Tar mentre sette sono ancora pendenti e persino con un appello straordinario al Presidente della Repubblica; l’Amministrazione comunale ha infine accolto la richiesta di sciogliere dal vincolo alberghiero gli immobili dello storico Hotel Coccodrillo, di via Sardi 16, dietro la stazione ferroviaria, di cui la famiglia Valle è proprietaria.

Già nel 2004 la Regione, su parere del Dipartimento del Territorio, aveva respinto la richiesta ed era conseguentemente partito  il primo ricorso; il contenzioso si era poi allungato via via che i successivi piani turistici regionali e comunali avevano modificato norme e requisiti delle strutture ricettive, confermando sempre il “coccodrillo”  tra gli esercizi alberghieri da mantenere in attività.

L’ultima reiterata richiesta di svincolo – dopo la raffica di ricorsi – è dell’aprile 2016, supportata dall’assistenza legale dell’avvocato Roberto Damonte di Genova e dalla perizia tecnica dell’ingegner Giuseppe Olcese di Varazze. Quest’ultimo, nella sua relazione, ha spiegato che l’albergatore era impossibilitato ad adeguare l’Hotel Coccodrillo al livello di qualità degli standard richiesti dalle norme vigenti.

L’albergo, classificato 3 stelle, costituito da due fabbricati su tre piani (1.500 metri quadrati) con 30 camere e da un residence con 5 minialloggi, avrebbe dovuto ridurre drasticamente il numero delle camere, senza la possibilità di realizzare un piano in più poichè l’edificio per cui era l’intervento era richiesto, si eleva all’altezza massima consentita. La piscina doveva essere coperta e il parcheggio allargato, senza peraltro avere spazi a disposizione. Il tecnico aveva calcolato in almeno 1,5 milioni la spesa necessaria, rendendo l’attività non redditizia..

Raccolto il parere favorevole dell’Associazione Albergatori di Varazze, che peraltro già in precedenza si era espressa per la rimozione del vincolo, la Giunta comunale ha infine acconsentito alla ormai datata richiesta, rendendo immediatamente esecutivo il provvedimento viste le nuove normative che prevedono il passaggio in consiglio comunale solo in caso di diniego all’istanza di svincolo. E non si esclude che dietro il sospirato “sì” da parte dell’Amministrazione comunale sia stato spinto pure dal conto delle spese legali da affrontare per l’interminabile  contenzioso che ancora si prospettava!

Da una parte è vero che cessa uno storico Hotel ma dall’altra un imprenditore non può essere obbligato ad operazioni che non gli garantirebbero la continuazione dell’attività.

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