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Hotel Royal di Spotorno, ancora flop per la terza asta

Ancora deserta, martedì 3 ottobre scorso, al terzo tentativo, l’asta in Tribunale per la vendita dell’Hotel Royal di Spotorno, nonostante lo sconto che, dopo le due gare esperite la scorsa primavere e rimaste senza esito, aveva abbassato il prezzo posto a base di gara da 5 milioni 190 mila euro a 3 milioni 890 mila, ovvero ben 1,3 milioni in meno, un taglio che si pensava fosse sufficiente a suscitare concreti interessi verso quello chfu per decenni uno degli alberghi più ricercati della Riviera savonese. Ma non è andata come si sperava ed è già fissato, per giovedì 9 novembre, alle 14,45, un nuovo tentativo di vendita giudiziaria, senza ulteriori sconti sul prezzo. L’ex albergo è stimato per un valore di mercato di 6,1 milioni di euro e viene offerto a 3,9 milioni mentre il prezzo minimo per poter partecipare alla gara – da versare al commercialista delegato alla vendita, Elisa Salino, di Savona – è pari a 2,9 milioni.

Realizzato nel 1968, classificato quattro stelle, 100 camere, era stato ampliato negli anni Duemila con l’apertura di un centro benessere (Aquamarina Thalassospa). Nel 2010 aveva cessato l’attività, quando ci si è resi conto che i cosi superavano i guadagni e che sarebbero stati necessari ingenti investimenti per adeguare la struttura ai requisiti richiesti per la ricettività alberghiera  a “quattro stelle.”

Ancora lo scorso anno la nuova proprietà aveva avviato un tentativo di parziale trasformazione di destinazione d’uso, presentando istanza al Comune per ottenere l’autorizzazione a riservare alle funzioni ricettive il 60 per cento dei volumi e a quelle residenziali il 40 per cento. Ma, prima ancore che giungesse la risposta da parte dell’amministrazione comunale, è intervenuta la procedura esecutiva immobiliare promossa da Banca Carige.

E proprio l’incertezza sulle intenzioni del Comune circa la futura destinazione d’uso dell’immobile è probabilmente alla base delle difficoltà a trovare acquirentiche possano esporsi, comunque ad un investimento così ingente L edificio dell’albergo, situato tra il lungomare e la via Aurelia, si sviluppa su 7 piani fuori terra (l’ultimo è lastrico solare), più uno interrato, con piscina, giardino area adibita a parcheggio per i clienti; il centro benessere si sviluppa su 2 piani fuori terra e 2 piani interrati. La superficie complessiva è di circa 5.600 metri quadrati.

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